吴世道沉默了一会儿，点了点头。
马涛说的很对。
一开始吴世道只想到了，如果这个商住综合体的项目失败了，那自己也无所谓。
毕竟还有股票，还有那么多比特幣，以及转移到沈晓静名下那部分字符跳动的股份。
站在他自己的角度上，他想的失败了也无妨。
但马涛说的没错，这个项目前景的確很诱人，也很让人心动，也能守住静世科技集团未来的下限，也是大多数网际网路公司最终都要走的一条路。
但是。
这个项目进行全国布局，那投资过於巨大，哪怕就按照一个城市里，打造一个商住综合体的项目，平均一个项目投资在30亿元，国內三百多个大小城市加起来，也是万亿规模的投资了。
没有人会不当回事儿。
“马经理说的没错，可能我有些太著急了吧。”
吴世道笑了笑。
“吴总，著急確实是有一点著急，但不可否认的是，你的思路和方向是正確的。”
马涛看见他兴致有些缺乏的样子，笑了笑，安慰了他一句：“就如同你说的那句话一样，所有的网际网路公司最终都会迈向线下这条路的，早做肯定要比晚做好，但是，也稍微给別人一点时间，今年已经再次给拼团追投了一百多亿，如果今年的业务都能够做得很好的话，我觉得，最多后年，静世科技集团就可以谋求上市融资了，到了那时，市场里募集一部分资金，再加上这两年的积累，哪怕就算是集团自己的现金流，也肯定不是一个小数字，足以撑得住全国布局这种大规划了。”
“上市？”
吴世道微微一怔，思索了一下，说道：“按照集团目前的情况，距离上市还差一点吧？而且目前上市太困难了，ipo辅导加排队，三年之內都未必能够在国內上市。”
在2013年时，还有数百家公司在排队上市，目前国內股市对於新股发行，秉承著矛盾的状態。
因为只要发行新股，市场就会应声下跌，许多股民抱怨新股抽血太厉害了。
但不发行新股，这显然就是一个不正常，不健康的市场。
归根到底，还是因为目前退市机制並不健全，导致市场里只进不出，就像是一个人只吃不拉一样！
“国內市场给的定价是要高一些的，但是很难上市。”
马涛嘆了口气，说道：“到时候我会想办法，联繫一些人，帮你们在港岛那边上市吧。”
“凭藉我们集团的业务以及市场占有率，在国內上市也很困难吗?”
董建伟有些怀疑的问道：“我之前也看了一些上市公司，说实话，他们的业务以及规模，比起我们要差许多。”
“这跟那些没有关係。”
马涛哑然失笑，说道：“像是京东企鹅之类的，还都去美股和港股上市呢，这跟业务情况和其他的，没有太大的关係。”
顿了顿，他接著说道：“想要在国內上市，眼下就只有一个办法，就是借壳上市，但好一点的壳资源，实在是太难寻找了，即便找到，也要三四十亿的价格，太贵了。”
“那跟什么有关係？”
董建伟有些不死心的问道。
“这样说吧。”
马涛想了一下，“我给你举个例子，董总你就明白了，就像是京城这边，比如只规划了一万辆计程车，那么这一万辆计程车，目前已经都满了，再继续投放新的计程车，不论是乘客还是司机，都严重抗议，你想要开计程车，最好的办法就是从目前运营的这一万辆计程车里，买下一辆才行。”
“当然，你买的是开计程车的资格，並非是这辆计程车，所以，不论这辆计程车有多烂，它的这个计程车牌照就价值30亿，你懂了吧？”
吴世道笑了笑，没有吭声，的確，马涛形容的非常贴切。
董建伟一下就听懂了，沉吟了一下，缓缓点头，“那意思是，想要开计程车，就只能是等，等到新的规划设计出来，要么就是买，但前提必须得有人愿意卖才行，对吧?”
“是的。就是这样。”
马涛笑著指了指桌上的菜，热情的招呼说道：“来来来，我们边吃边聊。”
三人开始吃了起来。
“其实给静世科技集团两年的时间，让你们的业务充分增长，对於未来的上市，是有一定好处的。”
马涛一边吃，一边解释说道：“两年的时间，让拼团的品牌更加成熟，让更多用户得到认可，这样將来上市以后，市场会给予你们的估值更高一些。”
“马经理，如果两年后，在港股上市了，你觉得，静世科技集团大概能给到多少估值？”
吴世道有些好奇的问道。
“假如这两年內，將你今年提出来的三大业务，都运营成熟了，我想，估值应该不会低於5000亿的。”
马涛想都没想，就给出了一个数字。
董建伟没有吭声，但心里却是飞快的计算了一下，按照自己持有的股份来计算，也就是说，將来上市以后，自己也是百亿富翁了？
他目前持有2.5%的股份，真如果资本市场给予5000亿的估值，对应就是100亿了。
“那如果加上商住综合体项目，以及伴生的连锁超市业务呢？”
吴世道笑了笑问道。
“这个目前不太好说。”
马涛摇了摇头，解释说道：“首先商住综合体项目我们还没有做出来，我没办法判定它的价值前景，如果是对標万达广场，我想至少可能估值会给到8000亿到9000亿的区间吧。”
董建伟听的心里又是一动，脑海里忍不住再次畅想了一会儿。
吴世道点了点头，觉得这个估算还算合理，虽然商住综合体的项目投资巨大，但更多投资是用在了伴生的小区上，仅仅是一个商业体项目，本身投资其实並不大。
“那要不然这样。”
吴世道拋出来了另外一个方案，“今年特色餐厅的推进，先缓一下，拿出一部分资金，先在江省打造几个商住综合体项目进行试水，相对国內其他省份而言，江省这边的经济发达，更能看出来这个项目的前景怎样？”
马涛说的很对。
一开始吴世道只想到了，如果这个商住综合体的项目失败了，那自己也无所谓。
毕竟还有股票，还有那么多比特幣，以及转移到沈晓静名下那部分字符跳动的股份。
站在他自己的角度上，他想的失败了也无妨。
但马涛说的没错，这个项目前景的確很诱人，也很让人心动，也能守住静世科技集团未来的下限，也是大多数网际网路公司最终都要走的一条路。
但是。
这个项目进行全国布局，那投资过於巨大，哪怕就按照一个城市里，打造一个商住综合体的项目，平均一个项目投资在30亿元，国內三百多个大小城市加起来，也是万亿规模的投资了。
没有人会不当回事儿。
“马经理说的没错，可能我有些太著急了吧。”
吴世道笑了笑。
“吴总，著急確实是有一点著急，但不可否认的是，你的思路和方向是正確的。”
马涛看见他兴致有些缺乏的样子，笑了笑，安慰了他一句：“就如同你说的那句话一样，所有的网际网路公司最终都会迈向线下这条路的，早做肯定要比晚做好，但是，也稍微给別人一点时间，今年已经再次给拼团追投了一百多亿，如果今年的业务都能够做得很好的话，我觉得，最多后年，静世科技集团就可以谋求上市融资了，到了那时，市场里募集一部分资金，再加上这两年的积累，哪怕就算是集团自己的现金流，也肯定不是一个小数字，足以撑得住全国布局这种大规划了。”
“上市？”
吴世道微微一怔，思索了一下，说道：“按照集团目前的情况，距离上市还差一点吧？而且目前上市太困难了，ipo辅导加排队，三年之內都未必能够在国內上市。”
在2013年时，还有数百家公司在排队上市，目前国內股市对於新股发行，秉承著矛盾的状態。
因为只要发行新股，市场就会应声下跌，许多股民抱怨新股抽血太厉害了。
但不发行新股，这显然就是一个不正常，不健康的市场。
归根到底，还是因为目前退市机制並不健全，导致市场里只进不出，就像是一个人只吃不拉一样！
“国內市场给的定价是要高一些的，但是很难上市。”
马涛嘆了口气，说道：“到时候我会想办法，联繫一些人，帮你们在港岛那边上市吧。”
“凭藉我们集团的业务以及市场占有率，在国內上市也很困难吗?”
董建伟有些怀疑的问道：“我之前也看了一些上市公司，说实话，他们的业务以及规模，比起我们要差许多。”
“这跟那些没有关係。”
马涛哑然失笑，说道：“像是京东企鹅之类的，还都去美股和港股上市呢，这跟业务情况和其他的，没有太大的关係。”
顿了顿，他接著说道：“想要在国內上市，眼下就只有一个办法，就是借壳上市，但好一点的壳资源，实在是太难寻找了，即便找到，也要三四十亿的价格，太贵了。”
“那跟什么有关係？”
董建伟有些不死心的问道。
“这样说吧。”
马涛想了一下，“我给你举个例子，董总你就明白了，就像是京城这边，比如只规划了一万辆计程车，那么这一万辆计程车，目前已经都满了，再继续投放新的计程车，不论是乘客还是司机，都严重抗议，你想要开计程车，最好的办法就是从目前运营的这一万辆计程车里，买下一辆才行。”
“当然，你买的是开计程车的资格，並非是这辆计程车，所以，不论这辆计程车有多烂，它的这个计程车牌照就价值30亿，你懂了吧？”
吴世道笑了笑，没有吭声，的確，马涛形容的非常贴切。
董建伟一下就听懂了，沉吟了一下，缓缓点头，“那意思是，想要开计程车，就只能是等，等到新的规划设计出来，要么就是买，但前提必须得有人愿意卖才行，对吧?”
“是的。就是这样。”
马涛笑著指了指桌上的菜，热情的招呼说道：“来来来，我们边吃边聊。”
三人开始吃了起来。
“其实给静世科技集团两年的时间，让你们的业务充分增长，对於未来的上市，是有一定好处的。”
马涛一边吃，一边解释说道：“两年的时间，让拼团的品牌更加成熟，让更多用户得到认可，这样將来上市以后，市场会给予你们的估值更高一些。”
“马经理，如果两年后，在港股上市了，你觉得，静世科技集团大概能给到多少估值？”
吴世道有些好奇的问道。
“假如这两年內，將你今年提出来的三大业务，都运营成熟了，我想，估值应该不会低於5000亿的。”
马涛想都没想，就给出了一个数字。
董建伟没有吭声，但心里却是飞快的计算了一下，按照自己持有的股份来计算，也就是说，將来上市以后，自己也是百亿富翁了？
他目前持有2.5%的股份，真如果资本市场给予5000亿的估值，对应就是100亿了。
“那如果加上商住综合体项目，以及伴生的连锁超市业务呢？”
吴世道笑了笑问道。
“这个目前不太好说。”
马涛摇了摇头，解释说道：“首先商住综合体项目我们还没有做出来，我没办法判定它的价值前景，如果是对標万达广场，我想至少可能估值会给到8000亿到9000亿的区间吧。”
董建伟听的心里又是一动，脑海里忍不住再次畅想了一会儿。
吴世道点了点头，觉得这个估算还算合理，虽然商住综合体的项目投资巨大，但更多投资是用在了伴生的小区上，仅仅是一个商业体项目，本身投资其实並不大。
“那要不然这样。”
吴世道拋出来了另外一个方案，“今年特色餐厅的推进，先缓一下，拿出一部分资金，先在江省打造几个商住综合体项目进行试水，相对国內其他省份而言，江省这边的经济发达，更能看出来这个项目的前景怎样？”