“我当然没有忘记。”
吴世道哈哈一笑，当马涛说出来这句话时，他心里就估摸著，应该是被自己说服了。
“但是我没有想到，你的野心会……”
马涛顿了一下，想了一个准確的用词：“会大的速度这么快。”
“你的意思是？”
“其实当你將公司改建成为集团时，我就觉得，你应该还会有一个大动作，来进一步完善静世科技集团的护城河，只是没有想到，你的动作会这么大，我之前听说你搞了一个超市，我本以为你下一步可能会在这个方向上去发展的。”
“连这个事情，你都知道？”
吴世道这次是真有点意外了。
“那是自然。”
马涛双手一摊，“你执意將客服中心布置到你们县城那边后，我派人去那边考察过一次，才知道你悄悄的县城还弄了一个超市，我估摸著，下一步你会把团购到家、外卖等业务跟超市联动起来，只是没有想到，你是琢磨著一步到位，直接打造商住综合体项目。”
“单纯的做连锁超市，没有五六年的时间，我觉得很难做起来。”
吴世道坦然说道：“每个省內都有自己的大型连锁超市龙头，想要爭抢用户的难度太大了。”
“但是这个项目，让我看到了连锁超市直接一步落实，完善到位的布局，至少可以保证日常经营下限。”
马涛笑了笑，手指摩挲著商住项目规划书，“你的布局在模仿万达超市，但是又进一步的完善了他们。”
“进一步完善这话怎么讲？”
董建伟在旁边很感兴趣的问了一句：“马经理，其实我觉得，如果拼团的商业综合体，只有电影院，餐饮，撞球网吧这类的布局，好像要比万达广场那种还有百货零售的商业体，要逊色一些。”
“我的看法跟你截然相反。”
马涛摇了摇头，“其实我们派人考察过很多地方的万达广场经营情况，得出来的结论是，它的零售业务，其实並没有好过那些以前专业的服装商场。其实他们一开始的设想时，用各种手段进行引流吸引顾客，但事实上，很多城市的万达广场里，去吃饭消费的人很多，购物的人並不多。”
“而且吃完饭后，在商场里逛一圈，看看衣服之类的顾客，他们大多数都是把这种行为当做是饭后消化的一种方式。”
吴世道接过马涛的话说道。
“嗯，吴总说的没错，其实很多顾客都是这样的。”
马涛点头，“所以我才说吴总的这个布局，比较简单直接一些，但从某种程度上来说，也算是完善了，怎么说呢，抓住了核心布局的一点，我这个商业综合体它就是吃喝玩乐的地方，没有购物，唯一的购物可能就是超市这个布局，虽然说可能会失去一部分潜在的购物客户，但更纯粹更直接的美食广场设想，反而能够將消费潜力释放的更多。”
顿了顿，他接著说道：“举例来说吧，比如吴总设想的美食广场布局，除了拼团的特色餐厅以及品牌认证合作商户餐厅外，肯定还要引起许多天南地北的小吃吧？这样以来，即便就算是吃过饭的人，遇到他们感兴趣的小吃，多少也会再次消费一下的。”
“另外就是，如果是想品尝各种小吃美食的顾客，他们乱七八糟吃了几种食物后，或许消费的金额会比单一吃了一顿饭，消费的更多一些。”
“总而言之，万达广场的商业综合体，比如广泛，各种消费都有，但也恰恰因为各种消费都有，也就在事实上形成了多而不精，但吴总这个设想的商业综合体，直接用美食广场来吸引顾客，这类型的顾客，他们消费可选性很多，目的也更加明確，消费潜力也更大一些。”
马涛將他的分析判断说了出来，“当然，风险也是有的，比如不及我们的预期，投资过大，单一项目难以形成品牌效应等等，而要想在全国范围內形成统一的品牌共识认知，需要巨大的投资。”
“是的。”
吴世道和董建伟两人都赞同他的判断。
“所以这个项目，当我在集团內部刚提出来的时候，遇到的阻力挺大。”
吴世道也没瞒著马涛，“张总他们都保持谨慎的態度，觉得过於冒险激进了。”
“但你还是坚持你的看法，认为这个项目一旦落地，达到预期中效果后，可以进一步提升静世科技集团的抗风险能力、加固业务护城河等等效果？”
马涛笑著问他。
“嗯，除了这些之外，还有一个更重要的原因，让我觉得这个项目一定要推进实施。”
吴世道加重语气，认真的说道：“这个原因就是，我觉得，静世科技集团终究有一天，会走这一条路的，无非就是早晚的原因罢了，与其在房地產行业到了下行周期，在选择这条路，还不如在上行周期去走，这样至少可以保证，通过附带的小区销售，可以快速收回成本，而到了下行周期，最大的阻力就变成了，如何收回成本了。”
“这倒是事实。”
马涛凝神仔细思考了一下，“吴总，你这个想法是正確的，而且看的很长远，从投资角度来说，理念是正確的，任何投资只有在该行业的上行周期里，才能够快速收回成本。”
顿了顿，他接著说道：“但是我觉得，通过股东大会的概率並不是很大。”
“是因为投资过大的原因吗？”
吴世道笑了笑，“其实我也知道，通过的概率不大。”
“不如各退一步。”
马涛拋出来了他的设想方案，“我们先在几个大中型城市进行试水，同时打造口碑和品牌效应，待进一步成熟后，再一步到位同时推动国內中型城市的布局？”
顿了顿，他接著补充说道：“静世科技集团在这几年內，不论是发展还是步伐，速度都是极快，但这种快速发展，並不意味著一定会取得成功，尤其是面临这种巨大投资时，任何投资人都是会谨慎的，哪怕前景在美好，再动人，同样也是如此，毕竟，涉及到万亿左右级別的投资了，这个数字足以让很多人保持谨慎。”
“毕竟，一旦失败了，就意味著眾多投资人都会面临血本无归的下场，不谨慎不行啊！”
吴世道哈哈一笑，当马涛说出来这句话时，他心里就估摸著，应该是被自己说服了。
“但是我没有想到，你的野心会……”
马涛顿了一下，想了一个准確的用词：“会大的速度这么快。”
“你的意思是？”
“其实当你將公司改建成为集团时，我就觉得，你应该还会有一个大动作，来进一步完善静世科技集团的护城河，只是没有想到，你的动作会这么大，我之前听说你搞了一个超市，我本以为你下一步可能会在这个方向上去发展的。”
“连这个事情，你都知道？”
吴世道这次是真有点意外了。
“那是自然。”
马涛双手一摊，“你执意將客服中心布置到你们县城那边后，我派人去那边考察过一次，才知道你悄悄的县城还弄了一个超市，我估摸著，下一步你会把团购到家、外卖等业务跟超市联动起来，只是没有想到，你是琢磨著一步到位，直接打造商住综合体项目。”
“单纯的做连锁超市，没有五六年的时间，我觉得很难做起来。”
吴世道坦然说道：“每个省內都有自己的大型连锁超市龙头，想要爭抢用户的难度太大了。”
“但是这个项目，让我看到了连锁超市直接一步落实，完善到位的布局，至少可以保证日常经营下限。”
马涛笑了笑，手指摩挲著商住项目规划书，“你的布局在模仿万达超市，但是又进一步的完善了他们。”
“进一步完善这话怎么讲？”
董建伟在旁边很感兴趣的问了一句：“马经理，其实我觉得，如果拼团的商业综合体，只有电影院，餐饮，撞球网吧这类的布局，好像要比万达广场那种还有百货零售的商业体，要逊色一些。”
“我的看法跟你截然相反。”
马涛摇了摇头，“其实我们派人考察过很多地方的万达广场经营情况，得出来的结论是，它的零售业务，其实並没有好过那些以前专业的服装商场。其实他们一开始的设想时，用各种手段进行引流吸引顾客，但事实上，很多城市的万达广场里，去吃饭消费的人很多，购物的人並不多。”
“而且吃完饭后，在商场里逛一圈，看看衣服之类的顾客，他们大多数都是把这种行为当做是饭后消化的一种方式。”
吴世道接过马涛的话说道。
“嗯，吴总说的没错，其实很多顾客都是这样的。”
马涛点头，“所以我才说吴总的这个布局，比较简单直接一些，但从某种程度上来说，也算是完善了，怎么说呢，抓住了核心布局的一点，我这个商业综合体它就是吃喝玩乐的地方，没有购物，唯一的购物可能就是超市这个布局，虽然说可能会失去一部分潜在的购物客户，但更纯粹更直接的美食广场设想，反而能够將消费潜力释放的更多。”
顿了顿，他接著说道：“举例来说吧，比如吴总设想的美食广场布局，除了拼团的特色餐厅以及品牌认证合作商户餐厅外，肯定还要引起许多天南地北的小吃吧？这样以来，即便就算是吃过饭的人，遇到他们感兴趣的小吃，多少也会再次消费一下的。”
“另外就是，如果是想品尝各种小吃美食的顾客，他们乱七八糟吃了几种食物后，或许消费的金额会比单一吃了一顿饭，消费的更多一些。”
“总而言之，万达广场的商业综合体，比如广泛，各种消费都有，但也恰恰因为各种消费都有，也就在事实上形成了多而不精，但吴总这个设想的商业综合体，直接用美食广场来吸引顾客，这类型的顾客，他们消费可选性很多，目的也更加明確，消费潜力也更大一些。”
马涛將他的分析判断说了出来，“当然，风险也是有的，比如不及我们的预期，投资过大，单一项目难以形成品牌效应等等，而要想在全国范围內形成统一的品牌共识认知，需要巨大的投资。”
“是的。”
吴世道和董建伟两人都赞同他的判断。
“所以这个项目，当我在集团內部刚提出来的时候，遇到的阻力挺大。”
吴世道也没瞒著马涛，“张总他们都保持谨慎的態度，觉得过於冒险激进了。”
“但你还是坚持你的看法，认为这个项目一旦落地，达到预期中效果后，可以进一步提升静世科技集团的抗风险能力、加固业务护城河等等效果？”
马涛笑著问他。
“嗯，除了这些之外，还有一个更重要的原因，让我觉得这个项目一定要推进实施。”
吴世道加重语气，认真的说道：“这个原因就是，我觉得，静世科技集团终究有一天，会走这一条路的，无非就是早晚的原因罢了，与其在房地產行业到了下行周期，在选择这条路，还不如在上行周期去走，这样至少可以保证，通过附带的小区销售，可以快速收回成本，而到了下行周期，最大的阻力就变成了，如何收回成本了。”
“这倒是事实。”
马涛凝神仔细思考了一下，“吴总，你这个想法是正確的，而且看的很长远，从投资角度来说，理念是正確的，任何投资只有在该行业的上行周期里，才能够快速收回成本。”
顿了顿，他接著说道：“但是我觉得，通过股东大会的概率並不是很大。”
“是因为投资过大的原因吗？”
吴世道笑了笑，“其实我也知道，通过的概率不大。”
“不如各退一步。”
马涛拋出来了他的设想方案，“我们先在几个大中型城市进行试水，同时打造口碑和品牌效应，待进一步成熟后，再一步到位同时推动国內中型城市的布局？”
顿了顿，他接著补充说道：“静世科技集团在这几年內，不论是发展还是步伐，速度都是极快，但这种快速发展，並不意味著一定会取得成功，尤其是面临这种巨大投资时，任何投资人都是会谨慎的，哪怕前景在美好，再动人，同样也是如此，毕竟，涉及到万亿左右级別的投资了，这个数字足以让很多人保持谨慎。”
“毕竟，一旦失败了，就意味著眾多投资人都会面临血本无归的下场，不谨慎不行啊！”