刘乘海对此话依旧无动於衷，似乎已有人说过类似的话，这令吕百侨一拳打在了棉花上。
吕百侨也不再说下去了，对方不说话，他不知道突破点在哪，反而容易暴露自己的弱点。
喝完咖啡，吕百侨拿上东西便打算离开，懒得继续纠缠，他还有其他的工作呢。
这单生意本来是碰上的，不成功也是在预料之中的。
“等等！”刘乘海放下杯子，说道“吕生你说的话有些道理，我们再谈谈吧。或许能找出一个双方都接受的方案。”
闻言，吕百侨只好坐了回去，“如果刘主管坚持300万的贷款不愿意减下来，那我也没有办法。没有一个局外人愿意背负这样的债务，市场上的豪宅很多，选择不少。”
说的不好听一些，1320万港元都足够买下两套嘉道理道別墅了，谁愿意买一套啊，还要偿还6%的利息。
“300万的贷款变成150万，这没有问题。不过我有2个条件：这套豪宅的贷款需要在东亚银行办理、吕生以后的客户都要在东亚银行办理贷款，如何？”刘乘海觉得吕百侨不简单，或许能给自己带来一些利益。
吕百侨想了想，东亚银行作为香江最大的华资银行，是香江的36只蓝筹股之一，信誉方面自然不差，客户应该不会有什么不愿意的。
如今的香江贷款业务市场看似很大，实际上很小，特別是大地產商跟银行勾结，基本上垄断了住宅贷款业务，东亚银行分了一杯羹，但想要更多。
“前一个条件没有问题，但后一个条件...我只能说儘量做到，客户要是不听，我也没有办法。”吕百侨不等刘乘海答应，继续说道“东亚银行需要给我开一张证明，我也好说服其他的银行。”
刘乘海对吕百侨的回覆不是很满意，不过细细一想，觉得也在理。
於是刘乘海答应了吕百侨，开始按流程办理。
2个小时后，吕百侨从东亚银行出来，肩上的压力变多了一些，其余8家银行那边还需要努力，不过有了东亚银行的例子，他们应该没什么拒绝的理由。
结果事情出乎吕百侨的预料，到了第三家银行，他们非要新业主承担100万的贷款。
他看得出，第三家银行认为谈妥了前面两家银行，自己没有了退路，很有可能吃下这个苦果。
但吕百侨告诉他们，前面两家银行的协议还是没有生效的，因为有前提条件：能说服全部的贷款银行。
而且他们若是卡著，那吕百侨可以將这一切广而告之，损害的只有他们银行的声誉。
被反覆质押贷款事件本身不是什么光彩的事情，说到底是银行的监管不行造成的，如果传出去，客户对银行也是心存疑虑的。
最终，在吕百侨的裹挟下，第三家银行也收起了那点小心思，点头答应了减免半数贷款的建议。
........
为了这些事情，吕百侨在4天的时间內跑了9家银行，用三寸不烂之舌让他们同意了方案。
他的举动自然在业界內传开了，有的人讚赏，有的人嫉妒，有的人说他运气好...
皇爵地產公司办公室。
吕百侨还是认为要趁早变现，省得夜长梦多，谁都不知道接下来会有什么意外出现。
罗兆辉不得不另眼相待吕百侨，竟然凭藉一己之力搞定了9家银行，好在当初没有把关係彻底搞僵，不然事情真的不好办了。
“吕生厉害啊！这可以当做行业內的经典案例了，以后有类似的物业，同行都知道怎么做了。”
吕百侨苦笑道“我也是运气好，银行的人好说话，要是遇到顽固不化的，也没有办法。”
罗兆辉也不想废话，吕百侨上门的目的他当然猜到了，出售嘉道理道17號嘛。
“你想让我帮忙找买家吧？”
“嗯！罗生这边有问题？如果有，我也不敢勉强。”
罗兆辉摆了摆手，“问题倒是没有，佣金我也可以不要，不过希望吕生能帮我一个忙。”
“什么忙？罗生先说来听听。”
“我有个客户在九龙收楼，遇到了打钉楼，吕生看有没有办法搞定他？”
吕百侨顿时皱起眉头，连地產商都搞不定打钉楼，证明寻常的手段都没有用，可能连古惑仔恐嚇都失效了。
这绝对是一个棘手的问题，不过若是有不错的酬劳，倒可以帮忙。
“罗生，我只是一个地產经纪，和打钉楼谈判不是我的专业啊，恐怕帮不上忙。”
“別忙著拒绝！这单卖买是有丰厚酬劳的，10万元。”罗兆辉笑呵呵的说道。
罗兆辉知道吕百侨很缺钱，大量的本钱都投在了股市，虽然不清楚赚到了多少，但吕百侨的野心很大，断然不会这么快满足的。
吕百侨想了想，道“我可以试一试，不担保能成功。同时我希望罗生在1周內帮我找到別墅买家。”
“没问题！”罗兆辉朝著吕百侨伸出右手。
吕百侨不知道罗兆辉在旧楼收购上扮演了什么角色，但一定捞到了不少的好处，否则怎会如此上心。
他也想有个靠山，可惜拉不下面子，学不会罗兆辉的那种討好姿態。
如此著急出售嘉道理道17號物业，原因是吕百侨想快速变现，其中可是有100多万利润的。
身家超过了300万，这是吕百侨不敢想像的，而现在马上要实现了。
如果把这300万投到大酒店集团狙击收购案上，完全可以增长至500万，到了89年收购案更多了，翻3、4倍都是轻易的。
虽然与3亿港元的『异想天开』有莫大的差距，但吕百侨还是不想放弃的。
刘鑾熊在86年『蛇吞鯨』的收购了华人置业，他应该也是可以的，广生行国际公司一定会是他的。
从与罗兆辉的谈话中知道，他正与刘鑾熊合伙做『楼花』生意，虽然还是很重视豪宅经纪的业务，但更多的精力转移到了炒楼花上面。
炒楼花是很好赚的，特別在旺市的时候，只需要支付5%的成本费用，按照眼前的楼价进行销售，既解决了地產商开发费用的短缺问题，又让未来的住宅销售有了保障。
在80年代初期，恒隆公司中標了港岛9个地铁上盖物业发展权，可是遭遇了82年的中英谈判，地產业崩塌，因此现在的恒隆公司都以楼花的形式销售在建住宅，降低公司经营的风险。
当然了小公司不会搞这一套，因为楼花是让利给炒家的，小公司的盈利能力弱小，不可能將仅剩的『蛋糕』分给別人。
吕百侨也想插手，可惜这需要有人脉关係的，进入的门槛很高，不是想做便能进场的。
吕百侨也不再说下去了，对方不说话，他不知道突破点在哪，反而容易暴露自己的弱点。
喝完咖啡，吕百侨拿上东西便打算离开，懒得继续纠缠，他还有其他的工作呢。
这单生意本来是碰上的，不成功也是在预料之中的。
“等等！”刘乘海放下杯子，说道“吕生你说的话有些道理，我们再谈谈吧。或许能找出一个双方都接受的方案。”
闻言，吕百侨只好坐了回去，“如果刘主管坚持300万的贷款不愿意减下来，那我也没有办法。没有一个局外人愿意背负这样的债务，市场上的豪宅很多，选择不少。”
说的不好听一些，1320万港元都足够买下两套嘉道理道別墅了，谁愿意买一套啊，还要偿还6%的利息。
“300万的贷款变成150万，这没有问题。不过我有2个条件：这套豪宅的贷款需要在东亚银行办理、吕生以后的客户都要在东亚银行办理贷款，如何？”刘乘海觉得吕百侨不简单，或许能给自己带来一些利益。
吕百侨想了想，东亚银行作为香江最大的华资银行，是香江的36只蓝筹股之一，信誉方面自然不差，客户应该不会有什么不愿意的。
如今的香江贷款业务市场看似很大，实际上很小，特別是大地產商跟银行勾结，基本上垄断了住宅贷款业务，东亚银行分了一杯羹，但想要更多。
“前一个条件没有问题，但后一个条件...我只能说儘量做到，客户要是不听，我也没有办法。”吕百侨不等刘乘海答应，继续说道“东亚银行需要给我开一张证明，我也好说服其他的银行。”
刘乘海对吕百侨的回覆不是很满意，不过细细一想，觉得也在理。
於是刘乘海答应了吕百侨，开始按流程办理。
2个小时后，吕百侨从东亚银行出来，肩上的压力变多了一些，其余8家银行那边还需要努力，不过有了东亚银行的例子，他们应该没什么拒绝的理由。
结果事情出乎吕百侨的预料，到了第三家银行，他们非要新业主承担100万的贷款。
他看得出，第三家银行认为谈妥了前面两家银行，自己没有了退路，很有可能吃下这个苦果。
但吕百侨告诉他们，前面两家银行的协议还是没有生效的，因为有前提条件：能说服全部的贷款银行。
而且他们若是卡著，那吕百侨可以將这一切广而告之，损害的只有他们银行的声誉。
被反覆质押贷款事件本身不是什么光彩的事情，说到底是银行的监管不行造成的，如果传出去，客户对银行也是心存疑虑的。
最终，在吕百侨的裹挟下，第三家银行也收起了那点小心思，点头答应了减免半数贷款的建议。
........
为了这些事情，吕百侨在4天的时间內跑了9家银行，用三寸不烂之舌让他们同意了方案。
他的举动自然在业界內传开了，有的人讚赏，有的人嫉妒，有的人说他运气好...
皇爵地產公司办公室。
吕百侨还是认为要趁早变现，省得夜长梦多，谁都不知道接下来会有什么意外出现。
罗兆辉不得不另眼相待吕百侨，竟然凭藉一己之力搞定了9家银行，好在当初没有把关係彻底搞僵，不然事情真的不好办了。
“吕生厉害啊！这可以当做行业內的经典案例了，以后有类似的物业，同行都知道怎么做了。”
吕百侨苦笑道“我也是运气好，银行的人好说话，要是遇到顽固不化的，也没有办法。”
罗兆辉也不想废话，吕百侨上门的目的他当然猜到了，出售嘉道理道17號嘛。
“你想让我帮忙找买家吧？”
“嗯！罗生这边有问题？如果有，我也不敢勉强。”
罗兆辉摆了摆手，“问题倒是没有，佣金我也可以不要，不过希望吕生能帮我一个忙。”
“什么忙？罗生先说来听听。”
“我有个客户在九龙收楼，遇到了打钉楼，吕生看有没有办法搞定他？”
吕百侨顿时皱起眉头，连地產商都搞不定打钉楼，证明寻常的手段都没有用，可能连古惑仔恐嚇都失效了。
这绝对是一个棘手的问题，不过若是有不错的酬劳，倒可以帮忙。
“罗生，我只是一个地產经纪，和打钉楼谈判不是我的专业啊，恐怕帮不上忙。”
“別忙著拒绝！这单卖买是有丰厚酬劳的，10万元。”罗兆辉笑呵呵的说道。
罗兆辉知道吕百侨很缺钱，大量的本钱都投在了股市，虽然不清楚赚到了多少，但吕百侨的野心很大，断然不会这么快满足的。
吕百侨想了想，道“我可以试一试，不担保能成功。同时我希望罗生在1周內帮我找到別墅买家。”
“没问题！”罗兆辉朝著吕百侨伸出右手。
吕百侨不知道罗兆辉在旧楼收购上扮演了什么角色，但一定捞到了不少的好处，否则怎会如此上心。
他也想有个靠山，可惜拉不下面子，学不会罗兆辉的那种討好姿態。
如此著急出售嘉道理道17號物业，原因是吕百侨想快速变现，其中可是有100多万利润的。
身家超过了300万，这是吕百侨不敢想像的，而现在马上要实现了。
如果把这300万投到大酒店集团狙击收购案上，完全可以增长至500万，到了89年收购案更多了，翻3、4倍都是轻易的。
虽然与3亿港元的『异想天开』有莫大的差距，但吕百侨还是不想放弃的。
刘鑾熊在86年『蛇吞鯨』的收购了华人置业，他应该也是可以的，广生行国际公司一定会是他的。
从与罗兆辉的谈话中知道，他正与刘鑾熊合伙做『楼花』生意，虽然还是很重视豪宅经纪的业务，但更多的精力转移到了炒楼花上面。
炒楼花是很好赚的，特別在旺市的时候，只需要支付5%的成本费用，按照眼前的楼价进行销售，既解决了地產商开发费用的短缺问题，又让未来的住宅销售有了保障。
在80年代初期，恒隆公司中標了港岛9个地铁上盖物业发展权，可是遭遇了82年的中英谈判，地產业崩塌，因此现在的恒隆公司都以楼花的形式销售在建住宅，降低公司经营的风险。
当然了小公司不会搞这一套，因为楼花是让利给炒家的，小公司的盈利能力弱小，不可能將仅剩的『蛋糕』分给別人。
吕百侨也想插手，可惜这需要有人脉关係的，进入的门槛很高，不是想做便能进场的。