第一百零二章 给未来老丈人一份惊喜
食堂里人挺多，高阳和杜沐橙找了个角落的位置坐下。
两人点了两份套餐，边吃边聊。
杜沐橙夹了块排骨放高阳碗里：“多吃点，你最近瘦了。”
高阳看了看自己，感觉跟以前也没区別：“没瘦呀。”
杜沐橙嘟著嘴，故意装作恶狠狠的瞪了高阳一眼：“我说瘦了就瘦了。”
高阳笑了笑，没跟她爭。
吃了一会儿，杜沐橙突然说道：“高阳，昨天晚上我爸回来，我跟他说了件事。”
高阳看著她：“什么事？”
杜沐橙开口：“就是你之前跟我提到的说的关於房地產的。”
高阳愣了一下。
杜沐橙嘆了口气：“我爸这段时间投资不太顺，投了几个项目都亏了，他跟我说他选的房地產方向可能错了，我就把你跟我说的那些话告诉他了。”
高阳放下筷子，看著她。
“你爸是做房地產投资的？”
杜沐橙点点头，大大方方的：“对啊，本市那个建丰投资，就是他开的。”
高阳沉默了两秒。
建丰投资，他听过。
在建鄴本地算是个不大不小的投资公司，主营房地產和股权投资。
前世他没什么接触，毕竟不是一个圈子的。
他没想到，杜沐橙家就是干这个的。
毕竟前世他上了大学以后就和杜沐橙没了联繫，在后面他从事的是ai相关的领域，和房地產领域八竿子都打不著，自然也就不知道这一点。
杜沐橙看他不说话询问道：“怎么了？”
高阳摇摇头：“没，没什么。”
他拿起筷子，继续吃饭。
但脑子里已经在飞速运转了。
未来老丈人有烦恼，还是对房地產未来的烦恼，这点小忙帮一下，手拿把掐。
吃完饭，两人在食堂门口分开，杜沐橙下午有课，高阳则去了网咖。
“晚上见？”
“晚上我找你，有事。”
杜沐橙眨眨眼：“什么事？”
“到时候就知道了。”
杜沐橙没多问，乖乖的走了。
高阳往校门口走，到网咖的时候，下午两点多，店里人不少，一楼都满了。
陈雨正在收银台后面忙，看到他进来，赶忙打了个招呼：“老板，你来视察工作啦。”
高阳往里走，看到柳絮正在给一桌客人送水。
她穿著店里的工服，白色的t恤，黑色的围裙，头髮扎成马尾，把水放在桌上，小声说了句“请慢用”，然后就默默退开了。
那桌客人是几个男生，看著像是大二的，正打游戏打得热火朝天。
柳絮送完水要走，一个男生回头看了一眼，愣了一下，然后跟旁边的人嘀咕起来。
高阳站在那，看著柳絮走回收银台旁边，拿起抹布开始擦桌子。
她干活很认真，每个角落都不放过。
陈雨走过来：“老板，柳絮她干活可挺踏实了，就是太闷了，不爱说话。”
高阳点点头。
他走过去，站在柳絮旁边。
柳絮正弯腰擦桌子，感觉到有人，抬起头，看到是他，愣了一下，然后赶紧站直。
“老...老板。”柳絮小声的喊了一声。
高阳开口询问道：“干得习惯吗？”
柳絮点点头，声音轻轻的：“习惯的。”
“有什么不习惯的就跟陈雨说。”
柳絮怯生生的：“好，好的。”
高阳没再说什么，转身走到收银台前面。
“给我开个两人包厢。”。
陈雨愣了一下：“老板你要用？”
高阳点点头。
陈雨赶紧给他开了二楼最里面的豪华包厢。
高阳上楼，进了包厢，把门顺手关上。
包厢不大，三台机器，一张长沙发，茶几上摆著小绿植。
他坐下，打开电脑。
脑子里开始整理那些东西。
前世他是从事ai行业，收集数据、分析趋势、做投资规划，都是家常便饭。
这些东西，对他来说洒水一样简单。
他打开一个空白的ppt，开始往上敲。
2010年的房地產市场，是什么情况？
火爆，非常火爆。
儘管这一年出了限购令，明年还会信贷收缩，政策上各种打压，但市场根本停不下来。
房价该涨还是涨，地王该出还是出。
这股浪潮，一直要持续到2020年以后，直到房地產真正爆雷的那一年。
但那是后话了。
眼下这十年，是房地產的黄金时代。
高阳开始列重点。
首先是公司。
眼下最值得投的房地產公司，第一梯队就是万柯、中嗨、保力这三家。
万柯，未来的四五年，连续五年净利润全行业第一，妥妥的房地產龙头。
虽然十几年后沦落到需要靠某铁输血过活，但现在，它是绝对的王者。
中嗨，央企背景，稳得很，拿地成本低，利润率有保障。
保力，也是央企，发展稳健，规模一直在第一梯队。
这三家，闭著眼投都不会错。
然后是时间节点。
2010年到2015年，是房地產的黄金五年。
这五年里，房价指数型上升，龙头企业业绩爆炸式增长。
到了2015年之后，幣桂圆、横大这些后起之秀才开始弯道超车，但那又是另一个故事了。
高阳没把房地產会走下坡路的观点写进去。
没必要。
那是十年后的事了，对未来老丈人来说，眼下这五年，足够他赚得盆满钵满。
高阳继续往下敲。
除了这三家，还有一家公司值得关注，万答集团。
万答现在已经开始暴走了。
商业地產、文化旅游、电影院线，全面开花。
老王那个小目標，再过几年就要喊出来了。
虽然万答后来的路也有波折，但眼下这五年，绝对是上升期。
高阳把万答也加了进去。
他想了想，又列了几个关键节点。
2012年，房价会有一波回调，但那是上车的机会。
2013年，政策放鬆，市场反弹。
2014年，又是一波上涨。
他把这些节点都標了出来，配上简单的分析。
写了一个多小时，ppt终於做完了。
二十几页，图文並茂，数据详实，分析透彻。
高阳看了看，挺满意自己这一个多小时的成果。
他站起来伸了个懒腰才下楼。
这个点柳絮已经下班回校了。
两人点了两份套餐，边吃边聊。
杜沐橙夹了块排骨放高阳碗里：“多吃点，你最近瘦了。”
高阳看了看自己，感觉跟以前也没区別：“没瘦呀。”
杜沐橙嘟著嘴，故意装作恶狠狠的瞪了高阳一眼：“我说瘦了就瘦了。”
高阳笑了笑，没跟她爭。
吃了一会儿，杜沐橙突然说道：“高阳，昨天晚上我爸回来，我跟他说了件事。”
高阳看著她：“什么事？”
杜沐橙开口：“就是你之前跟我提到的说的关於房地產的。”
高阳愣了一下。
杜沐橙嘆了口气：“我爸这段时间投资不太顺，投了几个项目都亏了，他跟我说他选的房地產方向可能错了，我就把你跟我说的那些话告诉他了。”
高阳放下筷子，看著她。
“你爸是做房地產投资的？”
杜沐橙点点头，大大方方的：“对啊，本市那个建丰投资，就是他开的。”
高阳沉默了两秒。
建丰投资，他听过。
在建鄴本地算是个不大不小的投资公司，主营房地產和股权投资。
前世他没什么接触，毕竟不是一个圈子的。
他没想到，杜沐橙家就是干这个的。
毕竟前世他上了大学以后就和杜沐橙没了联繫，在后面他从事的是ai相关的领域，和房地產领域八竿子都打不著，自然也就不知道这一点。
杜沐橙看他不说话询问道：“怎么了？”
高阳摇摇头：“没，没什么。”
他拿起筷子，继续吃饭。
但脑子里已经在飞速运转了。
未来老丈人有烦恼，还是对房地產未来的烦恼，这点小忙帮一下，手拿把掐。
吃完饭，两人在食堂门口分开，杜沐橙下午有课，高阳则去了网咖。
“晚上见？”
“晚上我找你，有事。”
杜沐橙眨眨眼：“什么事？”
“到时候就知道了。”
杜沐橙没多问，乖乖的走了。
高阳往校门口走，到网咖的时候，下午两点多，店里人不少，一楼都满了。
陈雨正在收银台后面忙，看到他进来，赶忙打了个招呼：“老板，你来视察工作啦。”
高阳往里走，看到柳絮正在给一桌客人送水。
她穿著店里的工服，白色的t恤，黑色的围裙，头髮扎成马尾，把水放在桌上，小声说了句“请慢用”，然后就默默退开了。
那桌客人是几个男生，看著像是大二的，正打游戏打得热火朝天。
柳絮送完水要走，一个男生回头看了一眼，愣了一下，然后跟旁边的人嘀咕起来。
高阳站在那，看著柳絮走回收银台旁边，拿起抹布开始擦桌子。
她干活很认真，每个角落都不放过。
陈雨走过来：“老板，柳絮她干活可挺踏实了，就是太闷了，不爱说话。”
高阳点点头。
他走过去，站在柳絮旁边。
柳絮正弯腰擦桌子，感觉到有人，抬起头，看到是他，愣了一下，然后赶紧站直。
“老...老板。”柳絮小声的喊了一声。
高阳开口询问道：“干得习惯吗？”
柳絮点点头，声音轻轻的：“习惯的。”
“有什么不习惯的就跟陈雨说。”
柳絮怯生生的：“好，好的。”
高阳没再说什么，转身走到收银台前面。
“给我开个两人包厢。”。
陈雨愣了一下：“老板你要用？”
高阳点点头。
陈雨赶紧给他开了二楼最里面的豪华包厢。
高阳上楼，进了包厢，把门顺手关上。
包厢不大，三台机器，一张长沙发，茶几上摆著小绿植。
他坐下，打开电脑。
脑子里开始整理那些东西。
前世他是从事ai行业，收集数据、分析趋势、做投资规划，都是家常便饭。
这些东西，对他来说洒水一样简单。
他打开一个空白的ppt，开始往上敲。
2010年的房地產市场，是什么情况？
火爆，非常火爆。
儘管这一年出了限购令，明年还会信贷收缩，政策上各种打压，但市场根本停不下来。
房价该涨还是涨，地王该出还是出。
这股浪潮，一直要持续到2020年以后，直到房地產真正爆雷的那一年。
但那是后话了。
眼下这十年，是房地產的黄金时代。
高阳开始列重点。
首先是公司。
眼下最值得投的房地產公司，第一梯队就是万柯、中嗨、保力这三家。
万柯，未来的四五年，连续五年净利润全行业第一，妥妥的房地產龙头。
虽然十几年后沦落到需要靠某铁输血过活，但现在，它是绝对的王者。
中嗨，央企背景，稳得很，拿地成本低，利润率有保障。
保力，也是央企，发展稳健，规模一直在第一梯队。
这三家，闭著眼投都不会错。
然后是时间节点。
2010年到2015年，是房地產的黄金五年。
这五年里，房价指数型上升，龙头企业业绩爆炸式增长。
到了2015年之后，幣桂圆、横大这些后起之秀才开始弯道超车，但那又是另一个故事了。
高阳没把房地產会走下坡路的观点写进去。
没必要。
那是十年后的事了，对未来老丈人来说，眼下这五年，足够他赚得盆满钵满。
高阳继续往下敲。
除了这三家，还有一家公司值得关注，万答集团。
万答现在已经开始暴走了。
商业地產、文化旅游、电影院线，全面开花。
老王那个小目標，再过几年就要喊出来了。
虽然万答后来的路也有波折，但眼下这五年，绝对是上升期。
高阳把万答也加了进去。
他想了想，又列了几个关键节点。
2012年，房价会有一波回调，但那是上车的机会。
2013年，政策放鬆，市场反弹。
2014年，又是一波上涨。
他把这些节点都標了出来，配上简单的分析。
写了一个多小时，ppt终於做完了。
二十几页，图文並茂，数据详实，分析透彻。
高阳看了看，挺满意自己这一个多小时的成果。
他站起来伸了个懒腰才下楼。
这个点柳絮已经下班回校了。