第138章 房地產的未来
我的未来感知能看透因果 作者:佚名
第138章 房地產的未来
中午，吴大海没喝几杯就醉了，酒不醉人人自醉，紧绷了太久的心弦一旦鬆开，那点酒精就成了最好的催化剂。
秦閒和柳文惠一起，把他扶到了客房的床上，给他脱了鞋，盖好被子。
吴大海几乎是头一沾枕头就沉沉睡著了，眉头虽然还微微蹙著，但呼吸均匀。
柳文惠心里过意不去，非要帮著穀雨收拾碗筷厨房。
穀雨说了几回“嫂子你快坐著歇会儿”，都没用，只好由著她，两人一边收拾一边低声聊著天。
下午四点多，客房里传来动静。
秦閒走过去一看，吴大海已经醒了，正坐在床边揉著太阳穴，眼神还有些迷离，但气色比中午那会儿好多了。
“醒了？头疼不？给你倒杯蜂蜜水。”秦閒说著就去倒水。
吴大海接过水杯，温热的感觉从掌心传来。
他喝了几口，长长地舒了口气，眼神渐渐清明。
“睡了一觉，好多了。给你们添麻烦了。”
“麻烦什么。”秦閒在他旁边坐下，“正好，醒醒神，咱哥俩好好说说话。”
吴大海点点头，捧著水杯，沉默了片刻，才缓缓开口，语气比中午时平稳了许多，带著一种劫后余生的清晰：“秦閒，家里的事，现在算是彻底理清楚了。公司，我爸已经全转到我名下了，手续都办妥了。他这回是伤了心也伤了身，说以后就彻底不管了，让我自己折腾。”
他顿了顿，声音低了些：“我大哥……跟公司再没任何关係了。家里老宅归他住著，但股份、业务，一样都不许他再沾边。这也是我爸的意思。”这话说出来，带著决绝，也透著无奈。
“眼下，我手上接了几个工程，都是以前的老关係照顾，规模不算特別大，但利润还行，工期也排得开。预计明年一年好好干，把口碑重新做起来，现金流稳定住，差不多就能恢復到出事前的七八成状態了。慢慢来，我不急。”
秦閒听著，心里为他高兴。
他知道吴大海是实干的人，只要给机会，一定能爬起来。
想起未来房地產那些事，他斟酌著提了一句：“大海，工程这块稳扎稳打挺好。不过，往后要是机会合適，资金也充裕了，可以考虑自己拿点小地块，试试开发住宅。我看好住宅这块的前景。”他说得比较含蓄，毕竟未来房价的具体走势，现在说多了反而像天方夜谭。
吴大海苦笑了一下，摇摇头：“拿地开发？那可不是我现在玩得起的。门槛太高，资金要求太大，周期也长。
我现在这点家底，经不起大风浪了。还是先老老实实干好总包、分包的活，把基础打牢，把债还清，把家里安顿好。
等明年，后年，真缓过劲来了，手里有余钱了，再琢磨那些吧。你的意思我明白，但现在，饭得一口一口吃。”
秦閒见他头脑清醒，规划务实，也就放下心来。
他知道吴大海说得对，步子不能迈太大。
“你能这么想就对了。稳扎稳打，比什么都强。”他看了看吴大海眼底尚未完全消退的红血丝和依旧有些消瘦的脸颊，拍了拍他的肩膀。
“回去以后，也別光顾著忙。我看你这几天情绪大起大落的，肯定没休息好。公司的事重要，自己的身体、家里嫂子孩子更重要。该歇就歇，日子长著呢。”
吴大海重重地点了点头，眼眶又有点发热，但他忍住了，用力握了握秦閒的手：“我知道。秦閒，你放心。这回，我一定把什么都顾好。”
吴大海没再说什么感谢的话，那些言语在沉甸甸的恩情面前显得太轻。
他只是把这份情谊，都深深地刻在了心底。
傍晚时分，天色渐暗。
穀雨看大家都没什么胃口，便熬了一锅清淡养胃的小米粥，又拌了两碟小菜。
简单的晚饭摆上桌，热气裊裊。
吴大海喝了几口温热的小米粥，暖流顺著食道下去，空荡了一下午的胃舒服了许多，酒后的滯涩感也消减不少。
他抬起头，看著秦閒和穀雨，眼神里满是诚恳：“秦閒，嫂子，那我们……就先回去了。今天真是……太打扰了。”
“说什么打扰，以后常来。”
穀雨温声道，转向柳文惠，“嫂子，路上慢点，到家了给我们发个消息。”
柳文惠拉著穀雨的手，又嘱咐了几句孕妇要注意的事项，才鬆开。
秦閒送他们到门口。
吴大海临上车前，转过身，看著秦閒，嘴唇动了动，最终还是只用力点了点头，一切尽在不言中。
秦閒也点点头，挥挥手：“路上慢开，大海，稳著点。”
车子缓缓启动，驶离了楼下。
回家后，穀雨看向秦閒，一边把茶几上的水杯收走，一边隨口问道：“你刚才跟大海提开发住宅，是看好房地產这行？你自己有打算进去吗？”
秦閒在沙发上坐下，拍了拍身边的位置让穀雨也坐，笑了笑，解释道：“我是看好这一行，尤其是未来几年，住宅需求应该会挺旺。但不是说我自己现在就要擼起袖子去干。”
他接过穀雨递来的温水，喝了一口，继续说：“这行水太深，拿地、规划、建设、销售、资金周转，链条太长，我没经验，也没那个精力从头去摸。更关键的是，现在入场，时机和本钱要求都太高了。”
穀雨挨著他坐下，认真听著。
“大海不一样。”秦閒放下杯子，“他们家公司有现成的资质，施工队伍、管理团队、上下游关係都是现成的，只是之前被资金卡住了脖子。现在他缓过来了，基础还在。如果明年他能真的走上正轨，手里有余钱，也有扩张的野心，那我倒可以考虑跟他合伙搞一搞。”
他看向穀雨，眼神坦诚：“我出部分资金，或者以其他方式合作，借用他的平台和经验，一起拿个小地块试试水。风险共担，利益共享。这样比我单打独斗去闯一个完全陌生的领域，要稳妥得多。”
穀雨若有所思地点点头：“所以，你是想当投资人，或者合伙人，而不是自己当开发商？”
“对，就是这个意思。专业的事交给专业的人，我提供资金和一些方向上的建议，具体操作让大海他们来。这样既能抓住行业机会，我也不用陷在具体事务里脱不开身。咱们自己的酒店不还得操心吗？还有孩子。”
他顿了顿，语气轻鬆下来：“不过这都是以后的事，现在也就是个想法。大海那边得先站稳，咱们自己这边，酒店的事、孩子的事，也都是眼前最重要的。饭一口口吃，路一步步走。先把手头这些规划好，落到实处。房地產的事，等时机成熟了，自然会有更清晰的路径。”
穀雨听明白了，也放下心来。她最怕秦閒被巨额財富冲昏头脑，盲目进入高风险领域。
现在看来，他头脑很清醒，既有远见，又懂得借力，更知道轻重缓急。
“你想得周全就好。反正不管做什么，稳当第一。咱们现在的条件，不需要再去做冒险的事了。”穀雨靠在他肩上。
“那必须的。”秦閒揽住她，笑著应道。
第138章 房地產的未来
中午，吴大海没喝几杯就醉了，酒不醉人人自醉，紧绷了太久的心弦一旦鬆开，那点酒精就成了最好的催化剂。
秦閒和柳文惠一起，把他扶到了客房的床上，给他脱了鞋，盖好被子。
吴大海几乎是头一沾枕头就沉沉睡著了，眉头虽然还微微蹙著，但呼吸均匀。
柳文惠心里过意不去，非要帮著穀雨收拾碗筷厨房。
穀雨说了几回“嫂子你快坐著歇会儿”，都没用，只好由著她，两人一边收拾一边低声聊著天。
下午四点多，客房里传来动静。
秦閒走过去一看，吴大海已经醒了，正坐在床边揉著太阳穴，眼神还有些迷离，但气色比中午那会儿好多了。
“醒了？头疼不？给你倒杯蜂蜜水。”秦閒说著就去倒水。
吴大海接过水杯，温热的感觉从掌心传来。
他喝了几口，长长地舒了口气，眼神渐渐清明。
“睡了一觉，好多了。给你们添麻烦了。”
“麻烦什么。”秦閒在他旁边坐下，“正好，醒醒神，咱哥俩好好说说话。”
吴大海点点头，捧著水杯，沉默了片刻，才缓缓开口，语气比中午时平稳了许多，带著一种劫后余生的清晰：“秦閒，家里的事，现在算是彻底理清楚了。公司，我爸已经全转到我名下了，手续都办妥了。他这回是伤了心也伤了身，说以后就彻底不管了，让我自己折腾。”
他顿了顿，声音低了些：“我大哥……跟公司再没任何关係了。家里老宅归他住著，但股份、业务，一样都不许他再沾边。这也是我爸的意思。”这话说出来，带著决绝，也透著无奈。
“眼下，我手上接了几个工程，都是以前的老关係照顾，规模不算特別大，但利润还行，工期也排得开。预计明年一年好好干，把口碑重新做起来，现金流稳定住，差不多就能恢復到出事前的七八成状態了。慢慢来，我不急。”
秦閒听著，心里为他高兴。
他知道吴大海是实干的人，只要给机会，一定能爬起来。
想起未来房地產那些事，他斟酌著提了一句：“大海，工程这块稳扎稳打挺好。不过，往后要是机会合適，资金也充裕了，可以考虑自己拿点小地块，试试开发住宅。我看好住宅这块的前景。”他说得比较含蓄，毕竟未来房价的具体走势，现在说多了反而像天方夜谭。
吴大海苦笑了一下，摇摇头：“拿地开发？那可不是我现在玩得起的。门槛太高，资金要求太大，周期也长。
我现在这点家底，经不起大风浪了。还是先老老实实干好总包、分包的活，把基础打牢，把债还清，把家里安顿好。
等明年，后年，真缓过劲来了，手里有余钱了，再琢磨那些吧。你的意思我明白，但现在，饭得一口一口吃。”
秦閒见他头脑清醒，规划务实，也就放下心来。
他知道吴大海说得对，步子不能迈太大。
“你能这么想就对了。稳扎稳打，比什么都强。”他看了看吴大海眼底尚未完全消退的红血丝和依旧有些消瘦的脸颊，拍了拍他的肩膀。
“回去以后，也別光顾著忙。我看你这几天情绪大起大落的，肯定没休息好。公司的事重要，自己的身体、家里嫂子孩子更重要。该歇就歇，日子长著呢。”
吴大海重重地点了点头，眼眶又有点发热，但他忍住了，用力握了握秦閒的手：“我知道。秦閒，你放心。这回，我一定把什么都顾好。”
吴大海没再说什么感谢的话，那些言语在沉甸甸的恩情面前显得太轻。
他只是把这份情谊，都深深地刻在了心底。
傍晚时分，天色渐暗。
穀雨看大家都没什么胃口，便熬了一锅清淡养胃的小米粥，又拌了两碟小菜。
简单的晚饭摆上桌，热气裊裊。
吴大海喝了几口温热的小米粥，暖流顺著食道下去，空荡了一下午的胃舒服了许多，酒后的滯涩感也消减不少。
他抬起头，看著秦閒和穀雨，眼神里满是诚恳：“秦閒，嫂子，那我们……就先回去了。今天真是……太打扰了。”
“说什么打扰，以后常来。”
穀雨温声道，转向柳文惠，“嫂子，路上慢点，到家了给我们发个消息。”
柳文惠拉著穀雨的手，又嘱咐了几句孕妇要注意的事项，才鬆开。
秦閒送他们到门口。
吴大海临上车前，转过身，看著秦閒，嘴唇动了动，最终还是只用力点了点头，一切尽在不言中。
秦閒也点点头，挥挥手：“路上慢开，大海，稳著点。”
车子缓缓启动，驶离了楼下。
回家后，穀雨看向秦閒，一边把茶几上的水杯收走，一边隨口问道：“你刚才跟大海提开发住宅，是看好房地產这行？你自己有打算进去吗？”
秦閒在沙发上坐下，拍了拍身边的位置让穀雨也坐，笑了笑，解释道：“我是看好这一行，尤其是未来几年，住宅需求应该会挺旺。但不是说我自己现在就要擼起袖子去干。”
他接过穀雨递来的温水，喝了一口，继续说：“这行水太深，拿地、规划、建设、销售、资金周转，链条太长，我没经验，也没那个精力从头去摸。更关键的是，现在入场，时机和本钱要求都太高了。”
穀雨挨著他坐下，认真听著。
“大海不一样。”秦閒放下杯子，“他们家公司有现成的资质，施工队伍、管理团队、上下游关係都是现成的，只是之前被资金卡住了脖子。现在他缓过来了，基础还在。如果明年他能真的走上正轨，手里有余钱，也有扩张的野心，那我倒可以考虑跟他合伙搞一搞。”
他看向穀雨，眼神坦诚：“我出部分资金，或者以其他方式合作，借用他的平台和经验，一起拿个小地块试试水。风险共担，利益共享。这样比我单打独斗去闯一个完全陌生的领域，要稳妥得多。”
穀雨若有所思地点点头：“所以，你是想当投资人，或者合伙人，而不是自己当开发商？”
“对，就是这个意思。专业的事交给专业的人，我提供资金和一些方向上的建议，具体操作让大海他们来。这样既能抓住行业机会，我也不用陷在具体事务里脱不开身。咱们自己的酒店不还得操心吗？还有孩子。”
他顿了顿，语气轻鬆下来：“不过这都是以后的事，现在也就是个想法。大海那边得先站稳，咱们自己这边，酒店的事、孩子的事，也都是眼前最重要的。饭一口口吃，路一步步走。先把手头这些规划好，落到实处。房地產的事，等时机成熟了，自然会有更清晰的路径。”
穀雨听明白了，也放下心来。她最怕秦閒被巨额財富冲昏头脑，盲目进入高风险领域。
现在看来，他头脑很清醒，既有远见，又懂得借力，更知道轻重缓急。
“你想得周全就好。反正不管做什么，稳当第一。咱们现在的条件，不需要再去做冒险的事了。”穀雨靠在他肩上。
“那必须的。”秦閒揽住她，笑著应道。