沪上文豪1980 作者:佚名
第四十九章 置业
李小琳来得快，去得也快。
转眼到了周末。
陆泽骑著车回到了姐姐陆芸的家。一进门，就闻到一股浓郁而熟悉饭菜香味。
小外甥女兰兰一如既往地像个小炮弹一样衝过来抱住他的腿，奶声奶气地喊著“舅舅”。
厨房里，繫著围裙的陆芸探出头来，脸上是藏不住的笑意：“阿泽回来啦？正好，你姐夫今天厂里发了额外的肉票，我做了你最爱吃的红烧肉！”
“姐夫呢？”陆泽抱起兰兰，在她脸上亲了一口。
“在里屋看报纸呢，你也快进去歇会儿。”
晚饭时分，一家人围坐在小小的八仙桌旁。
桌上摆著一碗油光鋥亮、香气扑鼻的红烧肉，一盘清炒鸡毛菜，还有一碗榨菜肉丝汤。
李立国给陆泽倒上一杯酒，脸上带著与有荣焉的喜色：“小泽，你现在可是我们全家的骄傲。
我厂里那些同事，现在见了我都客气三分，都知道我小舅子是大作家，文化人。”
陆芸没好气地白了他一眼：“看把你得意的。出名的是小泽，又不是你。你平日里都给我低调点，別给小弟惹出麻烦。”
说著，她有转头给陆泽夹了一块最大的、肥瘦相间的红烧肉道“你多吃点，在学堂里吃得肯定不比家里好。”
陆泽一口吃下香甜的红烧肉，放下筷子，决定不再隱瞒。
郑重地说道：“姐，姐夫，我有件事体要跟你们讲。之前出版社要给《锦灰》初出单行本的事情敲定了，印数稿酬出版社已经寄过来了。”
“拿到了？有多少？”陆芸问。
陆泽伸出手指，在桌上沾了点水，写下了那个数字。
“三千一百多”。
李立国的筷子“啪嗒”一声掉在了桌上。
陆芸更是捂住了嘴，震惊得无以復加。
“三千多？”李立国结结巴巴地问，声音都在发颤，“小泽，你没跟姐夫开玩笑吧？”
“这就是税后实收的。”陆泽肯定地点了点头。
“我的老天爷……”李立国拿起酒杯，猛地灌了一大口，呛得连连咳嗽。
他今年三十二岁，去年由於老师傅退休，他又技术过硬，刚被提拔为上影厂剪辑车间的主任。
就这样他一个月的工资加奖金也就一百块出头，在这年月已经算是年轻有为的高收入群体了。
但这九千块，是他不吃不喝乾两年才能挣到的数字。
陆芸更是訥訥无言，她不是因为钱，而是为弟弟。
这么多年的苦，仿佛都在这一刻，有了最实在的回报。
好半天，夫妻俩才从巨大的震惊和喜悦中平復下来。
李立国看著陆泽，眼神变得无比郑重：“小泽，这笔钱，你打算怎么用？这可不是一笔小钱，得好好盘算。”
陆泽等的就是这句话。他沉吟片刻，说出了自己酝酿已久的想法：“姐夫，我想……在上海买套房子。”
“买房子？！”李立国和陆芸异口同声地叫了出来，脸上的表情比刚才听到三块时还要震惊。
“小泽，你是不是写书写糊涂了？”
陆芸急道，“现在哪有自己买房子的？不都是等单位分房吗？
你现在是復旦的高材生，未来毕业肯定给你分配国家单位，会给你安排好住处的。”
“是啊，小泽。”李立国也皱起了眉头，觉得这个想法有点不靠谱，“现在的房子都是公家的，根本不让卖。
就算有私房，那也是祖上传下来的，谁会拿出来卖？
再说了，三千块钱，听著多，可要在上海买房子，怕是还不够看吧？”
面对家人的质疑，陆泽並不意外。
他平静地解释道：“首先我接下来一年多內还在读研，未来或许会留在復旦任教。
但是即使如此，单位分房也要排队，多少老先生和中青年教师在那等著分呢，轮到我头上不知是猴年马月了。
至於钱的事，我现在手上大概有五千多。
另外，收穫编辑部跟我说过，《匠心》和《锦灰》都有被全国各地得杂誌转载。
虽然这年月版权意识不强，不是所有的杂誌都会付我转载费，但有收穫编辑部出面帮我联繫。
接下来一两个月少说会有十几家杂誌编辑部会按百分之三十的稿费，陆续付给我转载费，加起来应该也能有万把块吧。
这么算下来，手头上到时候能有个一万五六千的样子。”
姐姐夫妻脸一听陆泽手头有这么多钱已经快免疫了。
看著陆泽坚定的眼神，李立国陷入了沉思。
他不像妻子那样只懂柴米油盐，作为上影厂的车间主任，他接触的人三教九流，听到过的“路边消息”也更多。
他猛地一拍大腿，像是想起了什么：“等等……小泽，你这么一说，我还真想起个人来！”
“谁？”陆泽心中一动，知道正题来了。
“我以前在厂里处得挺好的一个哥们儿，叫周国平。
伊本来是厂里搞配音工作的，后来他爸落实政策，他也跟著调动到区房管局下面的一个资產科去了，听说专门处理那些退回来的老房子。”
李立国回忆渐渐清晰，语速也快了起来，“上个月跟他喝酒，他就跟我吹过牛，说现在上海的房子，市面上看著风平浪静，但河面地下却是暗流涌动。”
他压低了声音对陆泽说：“老周说，现在的房子交易，全是『双轨制』。
明面上，有国家定的评估价，一套洋房估下来也就一两万，但那个价是给公家看的，你根本买不到。
私底下，还有个黑市价，听说高得嚇人！一套像样的花园洋房，没有个四五万块钱，那是想都別想。”
“那我们小陆就两万块……”陆芸的心一下子凉了半截。
“你听我说完！”李立国摆摆手，继续道，“但也不是完全没有渠道，老周说，现在有两种房子能『捡漏』。
一种是『侨匯房』，是专门卖给华侨的，这个听说得用外匯券，价格也不便宜，咱们没戏。
还有一种，就是他现在经手的，叫『抵债房』或者叫『產权不明晰的落实房』！”
“这又是什么说法？”陆泽追问道。
“『抵债房』就是以前那些资本家留下的，因为欠了债，被法院判了拿来抵的，所以价格能压得很低。
但最大的麻烦是，这些房子里面现在往往已经住著各家单位安排进去的住户。
你要买，就得自己想办法把人请走，这想想都是扯不清的烂帐！”
“另一种就更复杂了，”李立国喝了口酒，润了润嗓子。
“就是那些以前归公现在又退回来的房子，这些房子原主要么在海外，要么后人都找不齐了，產权都是乱成一锅粥。
房管局为了省事，会默认代理人『协调处理』。
说白了，就是默许你私下用一笔钱，把所有关係都摆平，最后给你办一个合法手续。
这种房子，黑市价能打个对摺，甚至更低！”
他看著陆泽，眼神发亮：“老周当时还念叨，说华山路那边，就上戏旁边，有一栋法院判下来的小洋房。
还有一处，在永嘉路，是个產权扯皮的，原主后人太多，都想要钱不要房。具体都多少钱他没细说。”
第四十九章 置业
李小琳来得快，去得也快。
转眼到了周末。
陆泽骑著车回到了姐姐陆芸的家。一进门，就闻到一股浓郁而熟悉饭菜香味。
小外甥女兰兰一如既往地像个小炮弹一样衝过来抱住他的腿，奶声奶气地喊著“舅舅”。
厨房里，繫著围裙的陆芸探出头来，脸上是藏不住的笑意：“阿泽回来啦？正好，你姐夫今天厂里发了额外的肉票，我做了你最爱吃的红烧肉！”
“姐夫呢？”陆泽抱起兰兰，在她脸上亲了一口。
“在里屋看报纸呢，你也快进去歇会儿。”
晚饭时分，一家人围坐在小小的八仙桌旁。
桌上摆著一碗油光鋥亮、香气扑鼻的红烧肉，一盘清炒鸡毛菜，还有一碗榨菜肉丝汤。
李立国给陆泽倒上一杯酒，脸上带著与有荣焉的喜色：“小泽，你现在可是我们全家的骄傲。
我厂里那些同事，现在见了我都客气三分，都知道我小舅子是大作家，文化人。”
陆芸没好气地白了他一眼：“看把你得意的。出名的是小泽，又不是你。你平日里都给我低调点，別给小弟惹出麻烦。”
说著，她有转头给陆泽夹了一块最大的、肥瘦相间的红烧肉道“你多吃点，在学堂里吃得肯定不比家里好。”
陆泽一口吃下香甜的红烧肉，放下筷子，决定不再隱瞒。
郑重地说道：“姐，姐夫，我有件事体要跟你们讲。之前出版社要给《锦灰》初出单行本的事情敲定了，印数稿酬出版社已经寄过来了。”
“拿到了？有多少？”陆芸问。
陆泽伸出手指，在桌上沾了点水，写下了那个数字。
“三千一百多”。
李立国的筷子“啪嗒”一声掉在了桌上。
陆芸更是捂住了嘴，震惊得无以復加。
“三千多？”李立国结结巴巴地问，声音都在发颤，“小泽，你没跟姐夫开玩笑吧？”
“这就是税后实收的。”陆泽肯定地点了点头。
“我的老天爷……”李立国拿起酒杯，猛地灌了一大口，呛得连连咳嗽。
他今年三十二岁，去年由於老师傅退休，他又技术过硬，刚被提拔为上影厂剪辑车间的主任。
就这样他一个月的工资加奖金也就一百块出头，在这年月已经算是年轻有为的高收入群体了。
但这九千块，是他不吃不喝乾两年才能挣到的数字。
陆芸更是訥訥无言，她不是因为钱，而是为弟弟。
这么多年的苦，仿佛都在这一刻，有了最实在的回报。
好半天，夫妻俩才从巨大的震惊和喜悦中平復下来。
李立国看著陆泽，眼神变得无比郑重：“小泽，这笔钱，你打算怎么用？这可不是一笔小钱，得好好盘算。”
陆泽等的就是这句话。他沉吟片刻，说出了自己酝酿已久的想法：“姐夫，我想……在上海买套房子。”
“买房子？！”李立国和陆芸异口同声地叫了出来，脸上的表情比刚才听到三块时还要震惊。
“小泽，你是不是写书写糊涂了？”
陆芸急道，“现在哪有自己买房子的？不都是等单位分房吗？
你现在是復旦的高材生，未来毕业肯定给你分配国家单位，会给你安排好住处的。”
“是啊，小泽。”李立国也皱起了眉头，觉得这个想法有点不靠谱，“现在的房子都是公家的，根本不让卖。
就算有私房，那也是祖上传下来的，谁会拿出来卖？
再说了，三千块钱，听著多，可要在上海买房子，怕是还不够看吧？”
面对家人的质疑，陆泽並不意外。
他平静地解释道：“首先我接下来一年多內还在读研，未来或许会留在復旦任教。
但是即使如此，单位分房也要排队，多少老先生和中青年教师在那等著分呢，轮到我头上不知是猴年马月了。
至於钱的事，我现在手上大概有五千多。
另外，收穫编辑部跟我说过，《匠心》和《锦灰》都有被全国各地得杂誌转载。
虽然这年月版权意识不强，不是所有的杂誌都会付我转载费，但有收穫编辑部出面帮我联繫。
接下来一两个月少说会有十几家杂誌编辑部会按百分之三十的稿费，陆续付给我转载费，加起来应该也能有万把块吧。
这么算下来，手头上到时候能有个一万五六千的样子。”
姐姐夫妻脸一听陆泽手头有这么多钱已经快免疫了。
看著陆泽坚定的眼神，李立国陷入了沉思。
他不像妻子那样只懂柴米油盐，作为上影厂的车间主任，他接触的人三教九流，听到过的“路边消息”也更多。
他猛地一拍大腿，像是想起了什么：“等等……小泽，你这么一说，我还真想起个人来！”
“谁？”陆泽心中一动，知道正题来了。
“我以前在厂里处得挺好的一个哥们儿，叫周国平。
伊本来是厂里搞配音工作的，后来他爸落实政策，他也跟著调动到区房管局下面的一个资產科去了，听说专门处理那些退回来的老房子。”
李立国回忆渐渐清晰，语速也快了起来，“上个月跟他喝酒，他就跟我吹过牛，说现在上海的房子，市面上看著风平浪静，但河面地下却是暗流涌动。”
他压低了声音对陆泽说：“老周说，现在的房子交易，全是『双轨制』。
明面上，有国家定的评估价，一套洋房估下来也就一两万，但那个价是给公家看的，你根本买不到。
私底下，还有个黑市价，听说高得嚇人！一套像样的花园洋房，没有个四五万块钱，那是想都別想。”
“那我们小陆就两万块……”陆芸的心一下子凉了半截。
“你听我说完！”李立国摆摆手，继续道，“但也不是完全没有渠道，老周说，现在有两种房子能『捡漏』。
一种是『侨匯房』，是专门卖给华侨的，这个听说得用外匯券，价格也不便宜，咱们没戏。
还有一种，就是他现在经手的，叫『抵债房』或者叫『產权不明晰的落实房』！”
“这又是什么说法？”陆泽追问道。
“『抵债房』就是以前那些资本家留下的，因为欠了债，被法院判了拿来抵的，所以价格能压得很低。
但最大的麻烦是，这些房子里面现在往往已经住著各家单位安排进去的住户。
你要买，就得自己想办法把人请走，这想想都是扯不清的烂帐！”
“另一种就更复杂了，”李立国喝了口酒，润了润嗓子。
“就是那些以前归公现在又退回来的房子，这些房子原主要么在海外，要么后人都找不齐了，產权都是乱成一锅粥。
房管局为了省事，会默认代理人『协调处理』。
说白了，就是默许你私下用一笔钱，把所有关係都摆平，最后给你办一个合法手续。
这种房子，黑市价能打个对摺，甚至更低！”
他看著陆泽，眼神发亮：“老周当时还念叨，说华山路那边，就上戏旁边，有一栋法院判下来的小洋房。
还有一处，在永嘉路，是个產权扯皮的，原主后人太多，都想要钱不要房。具体都多少钱他没细说。”