大明吴王 作者:佚名
第231章 开始干活买地
第231章 开始干活买地
第二轮面试结束之后，朱桓照例让所有人回去休息。
这一批参加面试的人员，有很多都是外地赶来的。
所以朱桓特別吩咐，如果他们不想再次回家，在往返的路上浪费时间的话，可以直接在应天府住下。
王府两侧有大量空置的官房，完全能够容纳他们。
然后从第二天上午开始，朱桓就不给秘书和舍人们讲课了。
有空就拿著已经入选的人员名单做规划，提前给这些人安排接下来的任务。
几天之后，洪武十一年四月一日，所有入选的人在旧中书省衙门聚齐。
朱桓拿著这些天做好的规划，正式给他们分配接下来一段时间的职务和任务。
朱桓脑海中有印象，可以承担攻关和研发任务的工匠，直接留在吴王实验室。
吴王实验室內部又分为左右中三班。
左班负责攻关研发全新的技术，接下来的主要方向就是石油化工。
右班负责利用现有技术设计新產品，主要面向民用市场。
中班负责组织培训和教学，朱桓的绝大部分產业都是开创性的，几乎没有办法从市面上直接招募满足需求的人员，只能依靠內部培训获得可用的人才。
其他的熟练工匠和商人们，少部分留在到吴王总公司，大部分分头负责组建吴王工贸公司、吴王工程公司、吴王机械公司。
首先要將这三个最基础的商业公司的框架先搭起来。
吴王工贸公司將来的核心任务，自然是分销吴王总公司下属公司的產品。
不过现在的第一个任务，是对接工厂区和地方上的渠道商人。
他们要带著朱桓签署的命令，去工厂区划拨提取各种材料和商品，转交给吴王总公司下属有需要的公司使用。
（请记住 101 看书网解闷好，?0???????.??????隨时看 网站，观看最快的章节更新）
对於可以直接贩卖的材料和商品，根据计划卖给地方上的渠道商人。
后者几乎是个躺著拿钱的生意，如果不考虑市场状態，做起来其实非常简单。
甚至可以直接带著这些商人去官营工厂的仓库提货。
但朱桓的要求很高，他们要学会分销商管理，学会市场调研和调控。
这些事情也都是学问，朱桓也会直接干涉工贸公司的管理。
吴王工程公司將来承担各种建设任务，现在主要负责改造王府周边的官房。
按照最初的计划，將王府对面的整个街区，也就是旧中书省所在的区域，整体圈进王府范围內，成为王府的新前院，同步改建新旧前院的房屋。
另外將王府东西北三面的官房改建为经营办公场所和仓库。
用於材料和產品的简单加工、组装以及临时储存。
吴王机械公司未来的任务，首先是配合实验室完成各种开发工作，然后是实现新產品的批量化生產。
现在首先要承担最基本的组装和加工任务。
官营工厂区生產的很多机械產品，需要简单加工或者组装调试之后才能使用。
与此同时，为了方便运输，部分机械產品要以零件状態运输。
机械公司还要负责培训渠道商人的技术人员，让他们至少学会如何把眾多零部件装配起来，如何让他们正常运转起来。
同时还要教导他们最基本的机械维护保养技巧。
朱桓下属的大部分工匠和商人，都先放到实验室和这三个公司机构中工作，让这些机构运转起来之后，再根据实际情况调派到其他公司。
实验室和这三个公司的架子搭起来之后，朱桓就安排他们去招募人手干活了。
普通青壮力工每月一贯银幣，有技术的工匠每月两贯银幣。
官营工厂区的老熟练工匠，在工厂区原有工钱的基础上再加三成。
每天工作十个小时，每月五日、十五日、二十五日休息。
这些条件在这个时代可以说颇为优厚了。
至於朱桓自己，带著实验室中班的高级工匠们，在旧翰林院开设学校，负责给勛贵和世袭武官子弟们上课。
每天早上六点，朱桓带著他们演武锻链。
首先训练他们走正步、排队列，要求他们做到令行禁止。
然后一起骑马、骑自行车、射箭、打火统。
上午九点回到翰林院，请参军府的参军和海军都督府的將领来当老师，教导他们学习最基本的军事知识。
下午由工匠们带著他们学习文化知识。
数日之后，四月五日上午，二十四个地方分销商人再次齐聚一堂。
工贸公司的掌柜和工匠们，在税务司专门设立的吴王公司主事的监督下，確定了贩卖给他们的第一批货物。
每个商人第一年只能採购一种货物，同一个地区的商人不能採购相同货物。
且所有货物的销售价格都有一个限制区间。
不得低於规定的价格下限，也不能高於规定的价格上限。
若要超出区间大幅度调整价格，必须向工贸公司申请，得到准许后才能做。
货物交割的时候，需要直接支付全部货款，並缴纳十分之一的商税。
货款可以使用现银幣，也可以是皇明银行的银票或者支票。
任何商人违反了以上的任意条件，轻者限制採购数额，重则剥夺分销资格。
要求非常多，但朱桓这里的货物很多都是独一份，潜在利润极高。
商人们也不敢討价还价，直接接受了全部的条件，马上签订合同交钱提货。
从现在开始，官营工厂区生產的各种货物，开始通过吴王工贸公司流入民间。
吴王工程公司也已经运转起来了，朱桓开的工钱隨时都能招到足够的力工。
现场有熟练的工匠们直接指挥，还有直接调拨过来的大量机器和材料，这里的工地规模也能迅速扩大。
不同区域的工地一个接一个的开，规模也越来越大。
吴王府周边的区域，在皇室和衙门搬走之后，沉寂安静了许久。
在洪武十一年四月开始迅速变得忙碌和吵闹起来。
大量设备、机器、材料、人员，以及大量的银钱，在这里聚集然后再次分散。
朱桓本来就只需要支付工钱，所需的材料和机器都不用钱。
而工贸公司销售出去的货物又会变成银钱。
隨著招募的人员越来越多，工地的规模越来越大，朱桓帐户上的存的那些钱，似乎没有明显的减少，隱约有种不出去的感觉。
朱桓只能让工程公司、机械公司加大投入，多僱工人分组分头同时干活。
到了六月份的时候，吴王府周围的工人已经超过了一万人。
吴王府南边的街区，以及东边的街区，全部变成了大工地，一天到晚热火朝天。
绝大部分工人都乾的很卖力，因为吴王给足了工钱还管饭，吃的还很不错。
王府周围聚集了大量有钱的工人，周围的各种小生意也变得红火起来。
朱桓意识发现这一点之后，稍微考虑了一下，就派人下去买地了。
王府周围的宅院土地，以及城郊的农田，只要是民有的，能买的都买下来。
城內其他地方的荒地，以及没有人居住的房屋，也都弄清楚產权去买下来。
另外派人去苏州、松江、杭州、南昌、武昌、重庆、成都、广州、顺天、开封、济南、西安等城市买地，去铁路和运河沿线的城市去买地。
对方要钱给钱，要货也可以给货。
朱桓现在有的是银钱，关键是站在大明市场金钱流的“最上游”，也就是距离大明的金钱源头最近的地方。
朱桓隨便沾一点，都是一大笔钱。
更何况朱桓直接吃了一大口，足足分了金钱流的十分之一。
而且另外的十分之九金钱，並没有直接投入市场。
如果將朱桓视为一个单独的个人，那就是掌握了此时大明最大金钱流的人。
持续输入的外来大量贵金属，正在驱动大明的工商市场转型。
正在从围绕货物运转，逐步转向围绕金钱运转。
围绕货物运转的时代，整个社会上的贵金属极少，贵金属的购买力极高。
高到了现代人稍微换算一下，就觉得非常不合理的程度。
歷史上的明朝初期，底层士兵一个月的军餉不过一石米，相当於半贯银幣。
现在朱元璋已经接受了朱桓的建议，开始给士兵和官员提高俸禄。
所有皇帝亲卫的士兵军餉已经翻了一倍，但也只不过是一贯银幣而已。
朱桓给青壮力工直接开了每月一贯银幣的工钱，技术工匠每月两贯。
此时南京城郊的土地，一亩要价不到一贯银幣。
力工一个月的工钱，就能直接买到一两亩土地，这可是南京城郊的土地。
至於城中的土地和房屋，虽然已经被工业建设逐步拉高了很多。
但占地面积一亩的四合院，也只需要十几贯银幣而已。
如果硬算购买力，仅仅相当於一万多人民幣。
这可是大明的京城，江南的经济中心。
还是建好的院子的价格，农业时代房屋建筑本身的价值很高。
如果是城中的荒地，价格只比城郊稍高一点，两三贯银幣就能买下一亩土地。
相当於在北京二环里面，几千块钱就能买一亩地。
现代人想想就觉得非常离谱。
而朱桓现在的帐户上躺著十几亿现金，以后每年还有好几亿入帐。
还有更大批量的能快速折算成钱的货物。
朱桓的工厂还没有开起来，一时间根本不出去。
关键是，现在贵金属迅速增加，整个市场尚未做出全面的调节。
仍然按照旧有价格体系运转的市场，相对朱桓拥有的金钱而言显得非常廉价。
朱桓知道，这些城中和城郊的土地，就算是不专门炒作，也会隨著工业化不断飆升的。
哪怕没有工业化，大明天下稳定几十年后，京城土地房屋价格也会翻几倍的战乱年代很少有人专门置办土地房屋，因为他们隨时可能需要逃往，土地房屋不如金银细软。
所以乱世的土地房屋都显得颇为廉价。
等到天下稳定下来，在城市中生活和为官的人，就会开始购置土地房屋，价格自然也就开始持续上升了。
朱桓觉得，无论自己未来是什么身份，现在都应该多收拢一些城市內部和周围的土地。
建设工厂需要大量城郊的土地，开设商行又需要大量城中的土地。
所以就朱桓就派人拿钱到处去买地了。
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第231章 开始干活买地
第231章 开始干活买地
第二轮面试结束之后，朱桓照例让所有人回去休息。
这一批参加面试的人员，有很多都是外地赶来的。
所以朱桓特別吩咐，如果他们不想再次回家，在往返的路上浪费时间的话，可以直接在应天府住下。
王府两侧有大量空置的官房，完全能够容纳他们。
然后从第二天上午开始，朱桓就不给秘书和舍人们讲课了。
有空就拿著已经入选的人员名单做规划，提前给这些人安排接下来的任务。
几天之后，洪武十一年四月一日，所有入选的人在旧中书省衙门聚齐。
朱桓拿著这些天做好的规划，正式给他们分配接下来一段时间的职务和任务。
朱桓脑海中有印象，可以承担攻关和研发任务的工匠，直接留在吴王实验室。
吴王实验室內部又分为左右中三班。
左班负责攻关研发全新的技术，接下来的主要方向就是石油化工。
右班负责利用现有技术设计新產品，主要面向民用市场。
中班负责组织培训和教学，朱桓的绝大部分產业都是开创性的，几乎没有办法从市面上直接招募满足需求的人员，只能依靠內部培训获得可用的人才。
其他的熟练工匠和商人们，少部分留在到吴王总公司，大部分分头负责组建吴王工贸公司、吴王工程公司、吴王机械公司。
首先要將这三个最基础的商业公司的框架先搭起来。
吴王工贸公司將来的核心任务，自然是分销吴王总公司下属公司的產品。
不过现在的第一个任务，是对接工厂区和地方上的渠道商人。
他们要带著朱桓签署的命令，去工厂区划拨提取各种材料和商品，转交给吴王总公司下属有需要的公司使用。
（请记住 101 看书网解闷好，?0???????.??????隨时看 网站，观看最快的章节更新）
对於可以直接贩卖的材料和商品，根据计划卖给地方上的渠道商人。
后者几乎是个躺著拿钱的生意，如果不考虑市场状態，做起来其实非常简单。
甚至可以直接带著这些商人去官营工厂的仓库提货。
但朱桓的要求很高，他们要学会分销商管理，学会市场调研和调控。
这些事情也都是学问，朱桓也会直接干涉工贸公司的管理。
吴王工程公司將来承担各种建设任务，现在主要负责改造王府周边的官房。
按照最初的计划，將王府对面的整个街区，也就是旧中书省所在的区域，整体圈进王府范围內，成为王府的新前院，同步改建新旧前院的房屋。
另外將王府东西北三面的官房改建为经营办公场所和仓库。
用於材料和產品的简单加工、组装以及临时储存。
吴王机械公司未来的任务，首先是配合实验室完成各种开发工作，然后是实现新產品的批量化生產。
现在首先要承担最基本的组装和加工任务。
官营工厂区生產的很多机械產品，需要简单加工或者组装调试之后才能使用。
与此同时，为了方便运输，部分机械產品要以零件状態运输。
机械公司还要负责培训渠道商人的技术人员，让他们至少学会如何把眾多零部件装配起来，如何让他们正常运转起来。
同时还要教导他们最基本的机械维护保养技巧。
朱桓下属的大部分工匠和商人，都先放到实验室和这三个公司机构中工作，让这些机构运转起来之后，再根据实际情况调派到其他公司。
实验室和这三个公司的架子搭起来之后，朱桓就安排他们去招募人手干活了。
普通青壮力工每月一贯银幣，有技术的工匠每月两贯银幣。
官营工厂区的老熟练工匠，在工厂区原有工钱的基础上再加三成。
每天工作十个小时，每月五日、十五日、二十五日休息。
这些条件在这个时代可以说颇为优厚了。
至於朱桓自己，带著实验室中班的高级工匠们，在旧翰林院开设学校，负责给勛贵和世袭武官子弟们上课。
每天早上六点，朱桓带著他们演武锻链。
首先训练他们走正步、排队列，要求他们做到令行禁止。
然后一起骑马、骑自行车、射箭、打火统。
上午九点回到翰林院，请参军府的参军和海军都督府的將领来当老师，教导他们学习最基本的军事知识。
下午由工匠们带著他们学习文化知识。
数日之后，四月五日上午，二十四个地方分销商人再次齐聚一堂。
工贸公司的掌柜和工匠们，在税务司专门设立的吴王公司主事的监督下，確定了贩卖给他们的第一批货物。
每个商人第一年只能採购一种货物，同一个地区的商人不能採购相同货物。
且所有货物的销售价格都有一个限制区间。
不得低於规定的价格下限，也不能高於规定的价格上限。
若要超出区间大幅度调整价格，必须向工贸公司申请，得到准许后才能做。
货物交割的时候，需要直接支付全部货款，並缴纳十分之一的商税。
货款可以使用现银幣，也可以是皇明银行的银票或者支票。
任何商人违反了以上的任意条件，轻者限制採购数额，重则剥夺分销资格。
要求非常多，但朱桓这里的货物很多都是独一份，潜在利润极高。
商人们也不敢討价还价，直接接受了全部的条件，马上签订合同交钱提货。
从现在开始，官营工厂区生產的各种货物，开始通过吴王工贸公司流入民间。
吴王工程公司也已经运转起来了，朱桓开的工钱隨时都能招到足够的力工。
现场有熟练的工匠们直接指挥，还有直接调拨过来的大量机器和材料，这里的工地规模也能迅速扩大。
不同区域的工地一个接一个的开，规模也越来越大。
吴王府周边的区域，在皇室和衙门搬走之后，沉寂安静了许久。
在洪武十一年四月开始迅速变得忙碌和吵闹起来。
大量设备、机器、材料、人员，以及大量的银钱，在这里聚集然后再次分散。
朱桓本来就只需要支付工钱，所需的材料和机器都不用钱。
而工贸公司销售出去的货物又会变成银钱。
隨著招募的人员越来越多，工地的规模越来越大，朱桓帐户上的存的那些钱，似乎没有明显的减少，隱约有种不出去的感觉。
朱桓只能让工程公司、机械公司加大投入，多僱工人分组分头同时干活。
到了六月份的时候，吴王府周围的工人已经超过了一万人。
吴王府南边的街区，以及东边的街区，全部变成了大工地，一天到晚热火朝天。
绝大部分工人都乾的很卖力，因为吴王给足了工钱还管饭，吃的还很不错。
王府周围聚集了大量有钱的工人，周围的各种小生意也变得红火起来。
朱桓意识发现这一点之后，稍微考虑了一下，就派人下去买地了。
王府周围的宅院土地，以及城郊的农田，只要是民有的，能买的都买下来。
城內其他地方的荒地，以及没有人居住的房屋，也都弄清楚產权去买下来。
另外派人去苏州、松江、杭州、南昌、武昌、重庆、成都、广州、顺天、开封、济南、西安等城市买地，去铁路和运河沿线的城市去买地。
对方要钱给钱，要货也可以给货。
朱桓现在有的是银钱，关键是站在大明市场金钱流的“最上游”，也就是距离大明的金钱源头最近的地方。
朱桓隨便沾一点，都是一大笔钱。
更何况朱桓直接吃了一大口，足足分了金钱流的十分之一。
而且另外的十分之九金钱，並没有直接投入市场。
如果將朱桓视为一个单独的个人，那就是掌握了此时大明最大金钱流的人。
持续输入的外来大量贵金属，正在驱动大明的工商市场转型。
正在从围绕货物运转，逐步转向围绕金钱运转。
围绕货物运转的时代，整个社会上的贵金属极少，贵金属的购买力极高。
高到了现代人稍微换算一下，就觉得非常不合理的程度。
歷史上的明朝初期，底层士兵一个月的军餉不过一石米，相当於半贯银幣。
现在朱元璋已经接受了朱桓的建议，开始给士兵和官员提高俸禄。
所有皇帝亲卫的士兵军餉已经翻了一倍，但也只不过是一贯银幣而已。
朱桓给青壮力工直接开了每月一贯银幣的工钱，技术工匠每月两贯。
此时南京城郊的土地，一亩要价不到一贯银幣。
力工一个月的工钱，就能直接买到一两亩土地，这可是南京城郊的土地。
至於城中的土地和房屋，虽然已经被工业建设逐步拉高了很多。
但占地面积一亩的四合院，也只需要十几贯银幣而已。
如果硬算购买力，仅仅相当於一万多人民幣。
这可是大明的京城，江南的经济中心。
还是建好的院子的价格，农业时代房屋建筑本身的价值很高。
如果是城中的荒地，价格只比城郊稍高一点，两三贯银幣就能买下一亩土地。
相当於在北京二环里面，几千块钱就能买一亩地。
现代人想想就觉得非常离谱。
而朱桓现在的帐户上躺著十几亿现金，以后每年还有好几亿入帐。
还有更大批量的能快速折算成钱的货物。
朱桓的工厂还没有开起来，一时间根本不出去。
关键是，现在贵金属迅速增加，整个市场尚未做出全面的调节。
仍然按照旧有价格体系运转的市场，相对朱桓拥有的金钱而言显得非常廉价。
朱桓知道，这些城中和城郊的土地，就算是不专门炒作，也会隨著工业化不断飆升的。
哪怕没有工业化，大明天下稳定几十年后，京城土地房屋价格也会翻几倍的战乱年代很少有人专门置办土地房屋，因为他们隨时可能需要逃往，土地房屋不如金银细软。
所以乱世的土地房屋都显得颇为廉价。
等到天下稳定下来，在城市中生活和为官的人，就会开始购置土地房屋，价格自然也就开始持续上升了。
朱桓觉得，无论自己未来是什么身份，现在都应该多收拢一些城市內部和周围的土地。
建设工厂需要大量城郊的土地，开设商行又需要大量城中的土地。
所以就朱桓就派人拿钱到处去买地了。
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